Присоединение балконов и лоджий к комнате под ключ
Так же вы сможете ознакомиться с достоинствами присоединения путем демонтажа балконного блока и узнать недостатки демонтажа всей стены между балконом, лоджией и комнатой. Все интересующие вас вопросы задавайте по телефону +7 (953) 422-84-87
Как правильно присоединить гостиную к балкону?
Для этого используется демонтаж балконного блока или снос стены, которая разделяет данные помещения. Демонтаж всей стены затрагивает несущие конструкции квартиры и попадает под категорию перепланировки жилых помещений.
Данный вид работ строго регламентируется правительством Москвы и связан со значительными трудностями в оформлении документов.
Чтобы получить разрешение, приготовьтесь проделать следующее:
- вам потребуется взять техпаспорт квартиры в БТИ,
- после этого оформить проект перепланировки,
- затем нужно получить разрешение у разработчика серии вашего дома,
- внесенные данные нужно заверить в МЧС,
- следующий этап - получение разрешения в СЭС,
- после этого нужно получить разрешение в ЖЭКе,
- данное разрешение нужно заверить в энергетической компании,
- затем получить разрешение у газовщиков,
- все собранные документы нужно предоставить в Мосжилинспекцию,
- на завершающем этапе вам нужно получить новый тех паспорт в БТИ.
Какова стоимость присоединения балкона к комнате?
Цена таких работ не превышает 10% от стоимости всего капитального ремонта. Сюда входит демонтаж балконного блока, увеличение проема за счет удаления четвертей, отделочные работы, утепление.
Основные достоинства присоединения балкона к комнате без согласования:
- не нужно получать разрешение в БТИ и других органах,
- на выполнение работ не требуется много времени,
- так как конструкции квартиры не затрагиваются, вы сможете вернуть все на место,
- появляется возможность монтажа декоративной столешницы.
В данном блоке вы сможете ознакомиться с проектами балконов и лоджий, присоединенных к комнате.
Присоединение балконов и лоджий к комнате
Присоединение балкона и лоджии с комнатой - популярный вид ремонтных работ. Все больше москвичей хотят расширить функциональность пустующих помещений и увеличить жилую площадь.
Так как присоединенное помещение является жилой комнатой, в нем нужно провести такие работы:
- остекление теплыми окнами,
- потребуется утеплить присоединенный к комнате балкон,
- балкон нужно обогреть,
- так же потребуется выполнить отделочные работы.
Для остекления присоединенной лоджии можно использовать только теплые пластиковые окна с распашными створками. Для обогрева присоединенного балкона используется система теплый пол. В результате проведенного капитального ремонта присоединенный балкон или лоджия становятся частью квартиры, без получения разрешения на перепланировку и дополнительных затрат.
С отделкой присоединенной к комнате лоджии можно ознакомиться на фото в галерее.
В этом блоке вы сможете ознакомиться с оригинальными дизайн проектами балконов и лоджий, которые удалось присоединить к комнате.
Дизайн балконов и лоджий, присоединенных к комнате
Для балконов и лоджий, которые были присоединены к комнате, разработано немало оригинальных дизайнерских решений. Но в погоне за красотой, владельцы квартиры часто упускают важную деталь - функциональность помещения. А это наиболее важный фактор, ради которого по сути, и проводятся подобные работы.
Чтобы не допустить ошибки, мы собрали наиболее актуальные советы дизайнеров.
Они заключаются в следующем:
- дизайн присоединенной лоджии к комнате должен быть функциональным,
- для оформления небольших помещений нужно использовать светлые оттенки,
- перепланировка квартиры с присоединением лоджии должна осуществляться опытными мастерами,
- не захламляйте балконы и лоджии громоздкой мебели,
- по возможности используйте встроенную мебель, сделанную на заказ,
- ознакомьтесь с отзывами людей, которые уже сделали совмещение балкона или лоджии.
Так же стоит задуматься о целесообразности таких работ. Присоединение лоджии в доме серии КОПЭ поможет расширить площадь соседнего помещения. Но при этом присоединенную лоджию не получится использовать как дополнительную комнату.
Примеры присоединения утепленной лоджии к комнате можно увидеть на фото в галерее.
В данном блоке вы сможете увидеть идеи оформления присоединенных к комнате балконов и лоджий.
Идеи присоединения балкона и лоджии к комнате
Дополнительную жилую площадь можно использовать в различных целях. На основе выполненных работ мы составили список самых популярных решений наших клиентов.
К ним относится:
- обустройство на присоединенной лоджии дополнительной комнаты,
- размещение рабочего кабинета на балконе,
- перепланировка присоединенной лоджии в детскую комнату,
- утепленный балкон, присоединенный к комнате в качестве гостиной.
Как утеплять присоеденные к комнате балконы и лоджии?
Для этого мы используем листы пеноплекса толщиной 50мм и слой фольгированного пенофола.
При наличии теплых пластиковых окон и дополнительного обогрева (например, системы теплый пол), в квартире появляется еще одна жилая комната.
С примерами дизайна лоджий, присоединенных к залу и комнате, можно ознакомиться на фото в галерее.
В данном блоке вы сможете ознакомиться с особенностями утепления балконов и лоджий, которые были присоединены к комнате.
Утепление балконов и лоджий, присоединенных к комнате
Присоединенный балкон или лоджия к комнате будут использоваться на протяжении всего года, а потому в таких помещениях должна быть комфортная температура и соответствующий микроклимат. Без качественного утепления и системы обогрева попросту не обойтись.
В первую очередь, нужно подобрать правильный тип остекления. Сразу же отбросим в сторону рекламные слоганы о теплых раздвижных окнах - таких попросту не существует. Ваш выбор - недорогие распашные окна из ПВХ профиля, с поворотно-откидными створками.
Что касается утеплителя, то каждый владелец квартиры с балконом или лоджией может выбрать его на свой вкус. Это могут быть натуральные утеплители на основе льна (натурально и дорого, плюс требуется гидроизоляция), либо утеплить все помещение пеноплексом (синтетический материал, не требует гидроизоляции, отличается небольшим весом и доступной ценой).
Для снижения теплопотерь потребуется пароизоляция. Оптимальный вариант - фольгированный пенофол, укладываемый фольгированной стороной внутрь помещения.
Без дополнительного обогрева на присоединенной к комнате лоджии или балконе все равно будет холодно. Можно установить электрический конвектор, либо теплые инфракрасные полы. Водяное отопление устанавливать на балконах и лоджиях запрещено, так же, как и вынос батареи. В этих случаях вам не помогут никакие знакомства и согласования.
Основные этапы утепления можно увидеть на фото в галерее.
