Vizavi Окна ООО Антикризисные цены 2014 года! Ремонт, отделка, остекление балконов в Москве и Московской области
г. Москва, ул. Рязанский проспект дом 59, офис 206
Часы работы:
Ежедневно с 9:00 до 21:00

Объединение балконов и лоджий с комнатой под ключ


Здравствуйте! На этой странице представлена вся необходимая информация, которая касается объединения балконов и лоджий с комнатой. Вы сможете увидеть реальные примеры лоджий, которые были объединены с гостиной и спальней. Также вы сможете ознакомиться с балконами, которые после объединения с комнатой были переоборудованы в рабочий кабинет и детскую.

В отдельном блоке представлена информация о технологии выполнения работ путем демонтажа балконного блока. Вы сможете ознакомиться не только с достоинствами данного способа, но и увидите реальные примеры выполненных работ. А еще мы подобрали наиболее интересные дизайн проекты интерьера, которые можно адаптировать для вашего балкона или лоджии. Все интересующие вас вопросы задавайте по телефону +7 (953) 422 84 87


На фото - зал, объединенный с прямоугольной лоджией На фото - зал, объединенный с прямоугольной лоджией На фото - гостиная, объединенная с лоджией путем демонтажа стены На фото - гостиная, объединенная с лоджией путем демонтажа стены На этой фотографии спальня, объединенная с зоной отдыха на балконе На этой фотографии спальня, объединенная с зоной отдыха на балконе На фото - большая спальня и кабинет на объединенной лоджии На фото - большая спальня и кабинет на объединенной лоджии На фото - просторная спальня, которую объединили с большой 6 метровой лоджией На фото - просторная спальня, которую объединили с большой 6 метровой лоджией На фото - спальня и рабочий кабинет на объединенном балконе На фото - спальня и рабочий кабинет на объединенном балконе На фото - спальня, которую объединили с лоджией наши мастера На фото - спальня, которую объединили с лоджией наши мастера На фото - зал, который был объединен с лоджией На фото - зал, который был объединен с лоджией

Как правильно объединить балкон или лоджию в комнате в монолитном доме?

Для этих целей существует хорошо известная и проверенная технология. Объединение осуществляется путем демонтажа балконного блока или целой стены. Объединение путем сноса всей стены более красивое со стороны дизайна, но более сложное для осуществления.

Особенности объединения путем сноса стены.

Так как затрагивается стена, то такие виды работ являются перепланировкой жилого помещения. А потому они регламентируются постановлением Московского правительства № 508-ПП от 25.10.2011 «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах».

Совмещение с демонтажом стены


Чтобы получить разрешение, приготовьтесь проделать следующее:

- вам потребуется направить запрос в БТИ и забрать существующий техпаспорт квартиры,
- затем необходимо оформить технический проект, согласно которому можно проводить перепланировку,
- после этого нужно посетить архитектора, который разработал проект дома вашей серии,
- все изменения в планировке квартиры нужно согласовать с МЧС,
- после этого вам потребуется посетить СЭС и получить разрешение на выполнение работ,
- затем вам придется получить разрешение в ЖЭКе или компании, которая обслуживает ваш дом,
- с полученным разрешением можно направляться к энергетикам,
- после этого вам нужно посетить газовую компанию и также получить разрешение,
- с полученными документами можно двигаться в Мосжилинспекцию для получения акта,
- на завершающем этапе вам нужно получить новый тех паспорт в БТИ.

А теперь прибавьте к этим документам транспортные расходы, многочасовые очереди у кабинетов чиновников. Вряд ли после этого вы захотите связываться с перепланировкой своей собственной квартиры. Какая альтернатива существует? Наиболее оптимальный вариант - демонтаж балконного блока.

Совмещение с демонтажом балконного блока


Основные достоинства данного вида объединения:

- не нужно получать разрешение в БТИ и других органах,
- на выполнение работ не требуется много времени,
- так как конструкции квартиры не затрагиваются, вы сможете вернуть все на место,
- в результате объединения лоджии, например, с гостиной, вы сможете установить красивую столешницу.


Примеры объединения балконов и лоджий с комнатой

В данном блоке собраны примеры объединения балконов и лоджий с комнатой. Вы сможете ознакомиться с проектами утепленных балконов и лоджий, которые были объединены с гостиной, спальней или залом под ключ.


Объединение балконов и лоджий с комнатой на фото

Фото № 1
Фото № 2Фото № 3Фото № 4Фото № 5Фото № 6Фото № 7

Объединение балкона или лоджии с комнатой позволяет увеличить жилое пространство квартиры. Дизайн интерьера и функциональность такого помещения определяет сам заказчик. Как правило, на объединенных балконах и лоджиях обустраиваются спальни, рабочие кабинеты или полноценная зона отдыха.

В процессе выполнения работ учитываются такие особенности:

- площадь объединяемого помещения,
- форма балкона или лоджии,
- серия дома, в которой проводятся ремонтные работы.

Для каждого заказчика наши мастера разрабатывают индивидуальный проект, в котором учитывается не только красивый внешний вид, но и функциональность. Особое внимание уделяется встроенной мебели, отделочным материалам и правильному монтажу системы освещения.

Не каждый балкон можно объединить с комнатой: например в хрущевках, балконы отличаются хлипкой плитой. Такое помещение сложно сделать теплым и объединить его с прилегающей комнатой.

Сколько стоит объединение лоджии с комнатой?

Цена формируется в индивидуальном порядке. На нее влияют следующие факторы:

- площадь помещения,
- его форма,
- выбранные заказчиком материалы,
- сложность выполнения работ.

Ознакомиться с примерами можно на фото в галерее.



В данном блоке вы сможете ознакомиться с примерами объединения зала, гостиной и спальни с лоджиями в доме серии П-44Т


Примеры объединения лоджий в домах серии П-44 и П-44Т

Фото № 1
Фото № 2Фото № 3Фото № 4Фото № 5Фото № 6Фото № 7

Все представленные примеры - это законное объединение двух помещений. Для выполнения работ использован оптимальный и недорогой вариант - демонтаж балконного блока. За счет объединения квартиры с лоджией существенно увеличилась ее полезная площадь, а пустующее пространство удалось задействовать для практичных целей.

Так как лоджия служит жилым помещением, в ней проводятся такие работы:

- утепление листами пеноплекса,
- остекление теплыми окнами,
- пароизоляция фольгированным пенофолом,
- отделка практичными материалами,
- монтаж встроенной мебели.

Чаще всего лоджия служит рабочим кабинетом. Для таких помещений мы изготавливаем письменные столы, тумбы различных размеров и шкафы для документов. Мы готовы адаптировать любой из представленных примеров под вашу квартиру.


В данном блоке вы узнаете о хитростях дизайна балконов и лоджий, объединенных с комнатой.


Дизайн проекты балконов и лоджий, объединенных с комнатой

Фото № 1
Фото № 2Фото № 3Фото № 4Фото № 5Фото № 6Фото № 7

Благодаря объединению квартиры с балконом или лоджией, открываются обширные возможности по оформлению интерьера. Вместо стандартного балкона в квартире можно обустроить полноценную комнату с дизайнерским ремонтом, которая является полноценным жилым помещением.

Довольно часто владельцы квартир совершают большую ошибку: они выбирают чужой дизайн проект и пытаются адаптировать его под свою квартиру. И вместо красивых и стильных решений получается малофункциональное помещение.

Избавиться от проблем помогут эти советы:

- для маленьких балконов и лоджий выбирайте светлую отделку,
- оставляйте дверной проем пустым и не загромождайте его мебелью,
- старайтесь не использовать громоздкие декоративные элементы,
- заранее продумайте расположение розеток и выключателей,
- не превращайте свое помещение в филиал красочной фабрики (нельзя использовать в оформлении более 3 оттенков).

И постарайтесь не допускать грубейших логических ошибок. Довольно глупо размещать кухню на лоджии, которая объединена с комнатой. Точно также не следует комбинировать свою спальню с комнатой ребенка. У каждого человека должно быть личное пространство, скрытое от посторонних глаз. Лучше всего обустроить зону отдыха, рабочий кабинет или спортзал.


В этом блоке вы сможете ознакомиться с примерами обустройства лоджий столешницами.


Столешницы вместо окна на объединенных лоджиях

Фото № 1
Фото № 2Фото № 3Фото № 4Фото № 5Фото № 6Фото № 7

Столешницы гармонично дополняют балконы и лоджии, объединенные с комнатой. Они монтируются на подоконную стену и часто считаются декоративным элементом. На самом деле, столешницы представляют собой важный и функциональный элемент интерьера.

Столешницу можно использовать рабочий стол (это особенно актуально для маленьких балконов и лоджий, превращенных в рабочий кабинет). Не менее часто на столешницах размещаются полки. Их можно использовать для хранения книг, статуэток, сервиза. Если совмещенный балкон используется в качестве столовой, столешницу можно превратить в полноценную барную стойку.

Какие материалы применяются для их изготовления?

Это может быть пластик, натуральная древесина или декоративный камень. Также можно использовать ламинированную ДСП. Ламинированная ДСП применяется чаще всего, так как у данного материала практически отсутствуют недостатки.

Преимущества столешниц из ламинированной ДСП:

- долгий срок службы,
- практичность,
- небольшая масса,
- простота монтажа,
- оригинальный внешний вид,
- стойкость к повреждениям и нагрузкам.


В данном блоке представлены примеры объединения комнат с балконом в панельном доме.


Объединение комнаты с балконом в панельном доме

Фото № 1
Фото № 2Фото № 3Фото № 4Фото № 5Фото № 6Фото № 7

Квартиры в панельных домах характеризуются различными планировками. Довольно часто комнаты оснащены балконами, которые можно объединить с прилегающим жилым помещением. Так как балконы и лоджии будут соединены с квартирой, к ним выдвигаются такие же требования, как и к жилой комнате.

Такое помещение нужно утеплить, защитить от воздействия влажности и оснастить дополнительной системой обогрева. Идей для таких объединенных балконов с комнатой много, начиная с обычной зоной отдыха и заканчивая отдельной гостиной.

Все зависит от площади балкона или лоджии, а также формы этого помещения. С примерами объединенных балконов и лоджий с комнатой в панельных домах вы сможете ознакомиться на фото в галерее.


В данном блоке вы сможете ознакомиться с особенностями узаконивания объединения балкона с комнатой


Как узаконить объединение балкона с комнатой

Фото № 1
Фото № 2Фото № 3Фото № 4Фото № 5Фото № 6Фото № 7

Узаконить внесенные в планировку квартиры изменения довольно проблематично. Наиболее правильный и грамотный вариант - подумать о наличии разрешительных документов заранее. Узаконить объединение балкона с комнатой, которое выполнено с нарушением требований СНИПов и ГОСТов и вовсе невозможно: в первую очередь это касается демонтированных несущих стен и порожков, балконов и лоджий, подключенных к централизованному отоплению.

Перепланировка балкона относится к мероприятиям, согласуемым на основании проекта перепланировки от организации с допуском СРО и технического заключения. Это вызвано тем, что при присоединении балкона к комнате или кухне затрагиваются во-первых, несущие конструкции, а во-вторых, тепловой контур здания.

Расшифруем, что это значит. Перепланировка балкона подразумевает демонтаж подоконного блока, который является частью фасадной стены здания. Если данная стена будет несущей, то вам не разрешат трогать надоконную перемычку и расширять проем по ширине. Кроме этого, возможно придется разработать усиление проема металлоконструкциями. Также стоит упомянуть о порожке - срезать его нельзя, поскольку он помогает держать балконную плиту (в панельных и кирпичных домах), или закрывает стык плит перекрытия и балкона, а также предохраняет квартиру от промерзания.

Вопрос с сохранением теплового контура здания состоит в том, что этот контур нельзя нарушать. То есть, нельзя объединять балкон с комнатой, не отгораживая их друг от друга. Действующее законодательство прямо запрещает это делать, даже если вы качественно утеплите балкон. Отсюда же вытекает условие включать в состав проекта перепланировки с присоединением балкона, теплотехнический расчет, который покажет, что теплопотери после перепланировки не возрастут.

Перепланировка комнаты, соединение с балконом. Жилищные инспекции солидарны с проектными институтами в этом вопросе, но они делают упор не на отопление, а на то, что с принятием 840-й редакции 508-го Постановления, появился пункт запрещающий объединять балконы с внутренними помещениями квартир.


У нас всегда по самой низкой цене в Москве и области




Ремонт, утепление или перепланировка вашего балкона или лоджии
+7 (953) 422 84 87 с 9 до 21



Объединение балконов и лоджий - востребованная и популярная услуга у наших клиентов. Мы гордимся результатами своей работы, а потому без стыда выкладываем реальные примеры своих мастеров. Долгие годы работы позволили избавиться от всевозможных проблем и максимально оптимизировать весь процесс объединения балконов и лоджий.

Наша технология проверена временем и основана на доступных по цене материалах и строгом соблюдении строительных норм. Большая часть работ - это объединение балконов и лоджий с комнатой путем демонтажа балконного блока. Этот метод наиболее эффективный, дешевый и доступный. Гарантия по договору на объединение балконов или лоджий от нашей компании составляет 10 лет! Все интересующие вас вопросы можно задать нашим менеджерам по телефону +7 (953) 422 84 87