Vizavi Окна ООО Антикризисные цены 2014 года! Ремонт, отделка, остекление балконов в Москве и Московской области
г. Москва, ул. Рязанский проспект дом 59, офис 206
Часы работы:
Ежедневно с 9:00 до 21:00

Перепланировка балконов и лоджий под ключ


Приветствуем вас! Эта страница позволит Вам ознакомиться с примерами перепланировки балконов и лоджий в жилую комнату и кухню. Вы сможете увидеть реальные работы наших мастеров, которые выполнили перепланировку балконов в жилую комнату, гостиную, спальню а так же перепланировку лоджий в уютную и комфортабельную кухню.

Все интересующие вас вопросы можно задать по телефону +7 (495) 762-38-77, и заказать перепланировку балкона или лоджии в комнату и кухню у нас по самой низкой цене в Москве и области!


Пример перепланировки лоджии в спальню Пример перепланировки лоджии в спальню Пример перепланировки полукруглого балкона в зону отдыха Пример перепланировки полукруглого балкона в зону отдыха На фото - перепланировка лоджии в комнату подростка На фото - перепланировка лоджии в комнату подростка На фото - перепланировка лоджии в кухню и барную стойку На фото - перепланировка лоджии в кухню и барную стойку На этой фотографии представлена перепланировка балкона в кухню На этой фотографии представлена перепланировка балкона в кухню На фото - перепланировка прямоугольной лоджии в кухню На фото - перепланировка прямоугольной лоджии в кухню На фото - перепланировка лоджии в кухню и работы по внутренней отделке На фото - перепланировка лоджии в кухню и работы по внутренней отделке На фото - перепланировка большого прямоугольного балкона в кухню На фото - перепланировка большого прямоугольного балкона в кухню

Как правильно сделать перепланировку балкона или лоджии в комнату и кухню?

Оптимальный вариант - путем объединения двух помещений. Его главные преимущества - расширение доступной площади, возможность обустройства полноценной жилой комнаты.

Само собой, в процессе перепланировки потребуется выполнить капитальный ремонт.

В него входят такие работы:

- застекление пластиковыми распашными окнами,
- демонтаж балконного блока,
- утепление листами пеноплекса,
- пароизоляция пенофолом,
- монтаж электропроводки и освещения,
- отделка материалами, которые выбрал заказчик.

В процессе перепланировки требуется объединение двух помещений.

Сделать это можно двумя способами:

- убрать стену полностью,
- демонтировать балконный блок.

Совмещение с демонтажом стены


Достоинства демонтажа стены:

- более красивый внешний вид,
- более широкий проем,
- полноценное объединение двух помещений в единое целое.

Недостатки:

- необходимо собрать массу документов,
- все изменения, внесенные в планировку, нужно утвердить в разрешительных органах,
- низкая скорость выполнения работ,
- высокая стоимость (за счет оформления разрешения).

Демонтаж балконного блока не затрагивает несущие конструкции, а потому не является перепланировкой. Такие работы можно проводить без получения разрешения.

Совмещение с демонтажом балконного блока


Достоинства демонтажа балконного блока:

- высокая скорость работ,
- не нужно разрешения БТИ,
- все изменения носят обратимый характер.


Примеры перепланировки балконов и лоджий

Данный блок содержит примеры перепланировки балконов и лоджий в кухню.


Примеры перепланировки балкона и лоджии в кухню

Фото № 1
Фото № 2Фото № 3Фото № 4Фото № 5Фото № 6Фото № 7

Большая часть квартир в Москве оснащена кухнями маленького размера. А потому каждая хозяйка хочет увеличить полезное пространство. Для этого можно использовать балкон или прилегающую лоджию. Также можно сделать перепланировку лоджии в столовую или перенести кухню на балкон.

Два помещения можно соединить между собой путем демонтажа балконного блока. Оставшаяся подоконная стена декорируется красивой столешницей, которую легко превратить в полки или барную стойку.

В процессе перепланировки не следует забывать об утеплении, а потому нужно провести следующие работы:

- застекление теплыми окнами,
- утепление листами пеноплекса,
- пароизоляцию фольгированным пенофолом.

Дизайн лоджии, которую планируется переделать в кухню, выбирает непосредственно заказчик. С примерами можно ознакомиться на фото в галерее.



В данном блоке собраны примеры перепланировки балконов и лоджий в рабочий кабинет.


Примеры перепланировки балкона и лоджии в комнату

Фото № 1
Фото № 2Фото № 3Фото № 4Фото № 5Фото № 6Фото № 7

Рабочий кабинет обустраивается на балконах и лоджиях чаще всего. В данном случае небольшое помещение - лучший выбор для подобной комнаты. Для комфортной работы в домашних условиях требуется функциональная мебель компактных размеров. Готовые модели из мебельных магазинов не подходят: приходится заказывать мебель, сделанную по индивидуальным замерам.

Для увеличения доступной площади балконы и лоджии совмещаются с комнатой. Для этого используется оптимальное решение - демонтаж балконного блока. Оставшаяся подоконная стена служит основой для декоративной столешницы.

Увидеть примеры такой перепланировки с обустройством рабочего кабинета на балконах и лоджиях вы сможете в нашей фотогалерее.


В данном блоке вы сможете ознакомиться с примерами перепланировки лоджий в кухню. Материал дополнен тематической фотогалереей.


Перепланировка лоджий в кухню на фото

Фото № 1
Фото № 2Фото № 3Фото № 4Фото № 5Фото № 6Фото № 7

Стандартная площадь кухни редко удовлетворяет потребности современной семьи. Как правило, доступного пространства катастрофически не хватает. На кухне хочется установить функциональную мебель, разместить большое количество бытовой техники. Также семье требуется место для приема пищи - стол минимум на 4 персоны и соответствующее количество стульев или мягкий уголок.

Решить проблему можно за счет балкона или лоджии, которые расположены рядом с кухней. Оставлять балконный блок не имеет смысла: гораздо целесообразнее демонтировать его полностью и расширить кухонное пространство. Демонтировать всю стену - это дорого, долго и проблематично. Такие работы попадают под категорию перепланировки жилых помещений, а потому требуют наличия разрешения БТИ.

В нашей фотогалерее собраны примеры перепланировки балконов и лоджий в кухню, между которыми демонтирован балконный блок.


Данный блок содержит примеры перепланировки балконов и лоджий в детскую комнату.


Примеры перепланировки балкона в детскую комнату на фото

Фото № 1
Фото № 2Фото № 3Фото № 4Фото № 5Фото № 6Фото № 7

В стандартной московской квартире катастрофически не хватает места. Эта проблема наиболее актуальна для молодых семей, которые планируют завести ребенка. В квартире есть максимум несколько комнат, но полноценная детская обычно отсутствует.

Проблему можно решить за счет перепланировки балкона или лоджии в детскую.

В процессе перепланировки проводят такие работы:

- объединение путем демонтажа балконного блока,
- монтаж теплого ПВХ остекления,
- утепление стен, потолка и пола листами пеноплекса,
- пароизоляция,
- внутренняя отделка,
- монтаж системы обогрева.

Как объединяется лоджия, на которой проводится перепланировка в детскую комнату?

Оптимальное решение - демонтаж балконного блока. На такой вид работ не требуется разрешение БТИ, а скорость ее выполнения существенно превышает полный снос стены. Ознакомиться с такими примерами вы сможете на фото в галерее.


В данном блоке вы узнаете все последствия незаконной перепланировки балконов и лоджий а также возможности по узакониванию таких изменений.


Узаконивание перепланировки балкона или лоджии

Фото № 1
Фото № 2Фото № 3Фото № 4Фото № 5Фото № 6Фото № 7

Большая часть перепланировок балконов и лоджий проводится незаконно. Владельцы таких квартир ссылаются на русское авось и уверены, что контролирующие органы ничего не заметят и ни о чем не узнают. Но правда всплывает благодаря добрым соседям, в процессе оформления документов купли-продажи или в случае передачи жилья своим ближайшим родственникам.

Хотелось бы сразу сказать: узаконить можно лишь часть внесенных изменений и лишь в том случае, если они не затрагивали несущие конструкции. Что не удастся узаконить? Согласно п. 11 Приложения 1 из 508-го ПП (в редакции 840) нельзя узаконить следующие изменения:

Ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан.
Работы, приводящие к обрушению несущих конструкций.
Заделка или уменьшение вентшахт.
Превышение допустимой нагрузки на несущие конструкции.
Перенос радиаторов на лоджии и балконы.
Подключение теплых полов к общедомовому отоплению или горячему водоснабжению.
Нарушение строительных, санитарных норм и правил и пожарной безопасности.
Объединение газифицированной кухни с комнатой без перегородки или двери
Устройство лоджий и террас где-либо, кроме первого этажа.
Устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах.
Штробление в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями.

Цена узаконивания перепланировок балконов и лоджий достаточно высокая. Стоимость выполнения таких работ начинается от 40 тысяч рублей. Верхняя планка зависит от тех незаконных изменений, которые внес владелец жилья. Гораздо целесообразнее оформить всю документацию по перепланировке, либо объдинять балконы и лоджии с комнатой путем демонтажа балконного блока.


У нас всегда по самой низкой цене в Москве и области




Ремонт, утепление или перепланировка вашего балкона или лоджии
+7 (495) 762-38-77 с 9 до 21



Наша компания выполняет перепланировку балконов и лоджий под ключ. В список работ входит утепление, объединение двух помещений, монтаж остекления, всех необходимых коммуникаций и отделочные работы. Мы выполняем работы любой сложности, независимо от площади, формы балкона и лоджии. От заказчика требуется лишь одно - озвучить свои пожелания. Все остальные хлопоты мы берем на себя.

Любой из представленных примеров можно адаптировать в вашей квартире. Также мы готовы составить оригинальный проект с учетом ваших требований. Гарантия по договору на работу по перепланировке балконов или лоджий от нашей компании составляет 10 лет! Все интересующие вас вопросы можно задать нашим менеджерам по телефону +7 (495) 762-38-77.